Готовы ли вы к покупке дома?
Покупка дома требует внимательного планирования и взвешенного решения, в отличие от спонтанной покупки пары обуви, которая может быть решена под влиянием эмоций.
Независимо от того, впервые ли вы приобретаете недвижимость или уже имеете опыт, покупка дома представляет собой как финансовый, так и эмоциональный шаг. Это решение требует знаний и поддержки команды профессионалов, включая риэлторов, кредитных специалистов, юристов и других специалистов.
Почему вы хотите купить дом?
Эмоциональная составляющая играет важную роль в вашем желании стать владельцем жилья. Возможно, вы хотите создать уютное гнездо для своей семьи и стремитесь к свободе, чтобы делать всё, что угодно, не спрашивая разрешения. Если вы впервые покупаете недвижимость, вам потребуется уверенность в карьере, стабильный доход и искреннее желание начать этот путь.
Покупка дома также связана с образом жизни, который включает в себя размышления о том, как вы предпочитаете проводить время, и о том, в каком окружении хотите жить — будь то спокойная сельская местность, шумный городской район или близость к местам отдыха и развлечений.
Чем лучше вы осознаете свои приоритеты в отношении жилья, тем проще вам будет сузить круг поиска подходящей недвижимости.
Использование ипотеки для приобретения жилья может стать мощным инструментом в строительстве вашего личного состояния, так как вы будете увеличивать свой капитал за счет собственного дома.
Ваша зарплата позволяет покупку?
Если дом вашей мечты недоступен сразу, вы можете рассмотреть возможность его приобретения с помощью кредита.
Для получения ипотеки вам потребуется стабильная работа с хорошей зарплатой или формальные источники дохода, а также положительная кредитная история и готовность к экономии. Некоторые финансовые учреждения строже подходят к оценке доходов заемщика, поэтому чем больше ваш доход по сравнению с ипотечными выплатами, тем выше шансы на одобрение.
Курс валют, колебавшийся в 2014 году, показал, что ипотечные кредиты лучше брать в рублях, чтобы избежать скачков в ежемесячных платежах. Также учитывайте, что вам понадобятся дополнительные сбережения для покрытия расходов на переезд и авансовый взнос, который может варьироваться от 50 000 до 100 000 рублей. Кроме того, разумно оставить резерв на случай непредвиденных расходов, которые обеспеченная жизнь в частном доме может внезапно повлечь.
Что вы можете себе позволить купить?
Цены на жилье и аренду различаются в зависимости от региона, но вы можете использовать банковский калькулятор, чтобы проанализировать разницу между вашими арендными платами и покупкой дома. Часто стоимость покупки может быть сопоставима или даже ниже арендной.
Помните, что будучи владельцем жилья, вам также нужно будет оплачивать страхование, налоги, коммунальные услуги и другие сопутствующие расходы. Поэтому перед тем как принять решение о покупке квартиры или дома в ипотеку, не спешите и взвесьте все «за» и «против», так как это определяет вашу финансовую стабильность в будущем.
Кроме того, учитывайте свои планы и финансовые привычки — уровень будущего комфорта будет напрямую зависеть от ипотечных платежей. После одобрения ипотеки банк сообщит, какую сумму вы можете взять, но не зная ваших трат на путешествия, развлечения или возможные отпуска по семейным обстоятельствам, вы можете существенно сократить бюджет.
Поиск профессионала
После того как вы проанализировали эмоциональные и финансовые аспекты, следующий шаг — найти надежного и опытного риэлтора, который станет вашим помощником в процессе покупки и ведения переговоров с банками.
