Как продать недвижимость в кратчайшие сроки?

Как можно быстро продать свою недвижимость? Безусловно, в успешной продаже присутствует элемент удачи, однако при правильном подходе с вашей стороны, появление нужного покупателя — это лишь вопрос времени.

В противном случае, если вы не предпримете необходимые шаги для оптимизации вашего жилища, можете упустить целую группу потенциальных покупателей, которые могли бы сделать вам предложение, если бы ситуация была более благоприятной.

Чтобы ускорить процесс продаж, необходимо активно участвовать в нем. Не стоит сидеть сложа руки и ожидать, что покупатель заметит только положительные аспекты вашей собственности.

Постарайтесь продемонстрировать все достоинства вашего дома. Вот несколько рекомендаций, которые могут помочь вам в этом.

1. Создайте качественные фотографии

Фотографии — это первое, с чем сталкиваются покупатели при поиске жилья. Их качество может решить, состоится ли показ или нет. Отличные фото недвижимости должны акцентировать внимание на лучших чертах вашего дома и передавать ощущение уюта и тепла.

Фотографу стоит планировать съемку с учетом погоды. Лучше всего, если это будет солнечный день с хорошим естественным освещением в доме. Важно также убрать лишние предметы, как это делают перед показами: порядок, минимальный беспорядок и продуманные ракурсы.

Ваши фотографии являются одной из ключевых составляющих вашего объявления, поэтому позаботьтесь о их высоком качестве. В противном случае вы рискуете потерять потенциальных покупателей.

2. Уберите лишние вещи

Как только вы решитесь продать свой дом, начните с организации пространства. Наймите место для хранения или попросите у родных дополнительное пространство и упакуйте все, что не понадобится в ближайшее время.

Это касается несезонной одежды, книг и большей части вашего декора. Чем меньше вещей вас окружает, тем проще покупателю сосредоточиться на самом пространстве, а не на предметах, которые его заполняют.

продажа квартиры — Изображения взяты из открытых источников

3. Обезличьте пространство

Покупатели должны иметь возможность представить себя в новом жилище, и семейные фотографии могут этому помешать. Уберите все личные предметы, включая фотографии, документы и письма, чтобы увеличить шансы на быструю продажу.

4. Проявите вежливость

Процесс продажи может оказаться непростым, особенно когда покупатели начинают назначать показы, и вам иногда потребуется выполнять много перемещений. Но помните — отсутствия покупателей может быть ещё хуже.

Соглашайтесь на все запросы о показах, даже если это не совсем удобно. Если это невозможно, попытайтесь изменить свой график так, чтобы он соответствовал покупателю. Если вы предложите альтернативное время, существует риск, что покупатель может отказаться от просмотра.

5. Запрашивайте обратную связь

Некоторые агенты покупателей могут связываться с агентами по продаже недвижимости после просмотренных объектов, чтобы дать обратную связь о доме. Этот отзыв может быть как положительным, так и отрицательным, но часто его просто не оставляют. Но вам важно понимать, что вы делаете хорошо, а что нет, так что наладьте связь с каждым агентом, посетившим вашу недвижимость.

Убедитесь, что ваш риэлтор всегда получает мнения агентов, чтобы знать, что понравилось или не понравилось покупателям в вашем доме. На основе этих данных вы сможете вносить необходимые корректировки.

Стандартный срок продажи дома составляет около 65-70 дней, но есть возможность продать его быстрее. Для этого необходимо уделить внимание каждому аспекту процесса.

Хотя вы не можете создать покупателя из воздуха, вы можете сделать все возможное. Когда же появится нужный покупатель, он поймет, что нашел именно то, что искал.